Wichtig! Rauchmelder sind in allen 16 Bundesländern Pflicht, auch in bestehenden Wohnungen.
- Mindestens Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flure als Fluchtweg brauchen einen Melder
- Der Melder gehört an die Decke, möglichst in die Raummitte
- Nach etwa zehn Jahren sollte er ausgetauscht werden
Rauchmelder sind in jedem Bundesland Pflicht, für Neubauten ebenso wie für bestehende Wohnungen, für Mieter wie für Eigentümer. Mindestens Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flure, die als Fluchtweg dienen, brauchen einen Melder. Einbauen muss meist der Eigentümer, für die Betriebsbereitschaft ist in vielen Ländern der Bewohner zuständig. Einmal im Jahr prüfen, nach zehn Jahren austauschen: Mehr Aufwand ist es nicht.
Pflicht in allen 16 Bundesländern
Geregelt ist die Pflicht nicht in einem Bundesgesetz, sondern in den Bauordnungen der Länder. Laut der Initiative Rauchmelder retten Leben gilt sie inzwischen überall, auch für Bestandsgebäude. Als letzte Länder haben Berlin und Brandenburg die Übergangsfrist für bestehende Wohnungen Ende 2020 auslaufen lassen, Sachsen folgte zum 31. Dezember 2023.
Wie lange das schon läuft, zeigt ein Blick auf einige Länder aus der Übersicht der Initiative.
- Hamburg – Pflicht für Neubauten seit 2006.
- Bremen – Neubauten seit 2010, bestehende Wohnungen seit 2016.
- Baden-Württemberg – Neubauten seit 2013, Bestand seit Anfang 2015.
- Bayern – Neubauten seit 2013, Bestand seit Anfang 2018.
- Berlin und Brandenburg – Bestand seit Anfang 2021.
Die Details unterscheiden sich von Land zu Land. Das betrifft vor allem, welche Räume ausgestattet werden müssen und wer die Wartung übernimmt. Schau deshalb in die Bauordnung deines Bundeslandes oder frag deinen Vermieter, wenn du zur Miete wohnst.
Welche Räume einen Rauchmelder brauchen
Die Mindestausstattung ist in allen Ländern ähnlich. Die Bayerische Bauordnung formuliert sie beispielhaft so: Schlafräume und Kinderzimmer sowie Flure, die zu Aufenthaltsräumen führen, brauchen jeweils mindestens einen Rauchwarnmelder.
| Raum | Pflicht | Hinweis |
|---|---|---|
| Schlafzimmer | überall | Brände nachts werden im Schlaf oft zu spät bemerkt |
| Kinderzimmer | überall | auch Gäste- und Jugendzimmer |
| Flur als Fluchtweg | überall | der Weg nach draußen muss frei gemeldet werden |
| Wohn- und Arbeitszimmer | in Berlin und Brandenburg | dort in allen Aufenthaltsräumen außer Küche und Bad |
| Küche und Bad | nicht vorgeschrieben | Dampf und Kochdunst lösen leicht Fehlalarme aus |
In Baden-Württemberg brauchen zusätzlich Räume außerhalb von Wohnungen einen Melder, in denen Menschen bestimmungsgemäß schlafen. Freiwillig kannst du natürlich jeden Raum ausstatten, besonders dort, wo Elektrogeräte laufen.
Wer installiert, wer wartet?
Die Aufgaben sind meist geteilt. Einbauen muss in der Regel der Eigentümer oder Vermieter. Für die Betriebsbereitschaft ist dagegen in vielen Ländern der unmittelbare Besitzer zuständig, also bei einer Mietwohnung der Mieter, sofern der Eigentümer die Wartung nicht selbst übernimmt. So steht es etwa in der Bayerischen Bauordnung.
Viele Vermieter lassen die Wartung durch eine Fachfirma erledigen und legen die Kosten über die Nebenkosten um. Dann musst du selbst nur für Zugang sorgen. Kläre im Zweifel mit deinem Vermieter, wer die jährliche Prüfung übernimmt.
So bringst du Rauchmelder richtig an
Rauch steigt nach oben, deshalb gehört der Melder an die Decke. Nach DIN 14676 gelten laut Rauchmelder retten Leben einige einfache Regeln.
- Immer an der Decke, nicht an der Wand.
- Möglichst in der Mitte des Raumes.
- Mindestens 50 Zentimeter Abstand zu Wänden, Unterzügen und hohen Möbeln.
- Ein Melder deckt höchstens 60 Quadratmeter ab, größere Räume brauchen mehrere.
- Bei Dachschrägen ein halber bis ein Meter Abstand zur Dachspitze.
Der Melder gehört an die Decke, möglichst in die Raummitte: Dort erreicht ihn der Rauch am schnellsten.
Wartung einmal im Jahr
Nach der Anwendungsnorm DIN 14676 wird jeder Melder mindestens einmal jährlich geprüft. Für die Prüfung reichen ein paar Minuten pro Gerät.
- Sind die Raucheintrittsöffnungen frei und nicht verstaubt?
- Ist das Gehäuse unbeschädigt und fest montiert?
- Hängt der Melder noch am richtigen Ort, auch nach dem Umstellen von Möbeln?
- Ertönt der Alarm, wenn du die Prüftaste drückst?
Ein kurzes Piepen im Abstand von einigen Minuten zeigt bei vielen Geräten eine schwache Batterie an. Tausch sie dann sofort oder, bei fest verbauten Batterien, das ganze Gerät. Ein Rauchmelder ohne Strom ist schlimmer als keiner, weil er Sicherheit vortäuscht. Schlägt der Melder dagegen mit Dauerton Alarm, bring dich und andere ins Freie und wähle die 112, denn beim Notruf an die Feuerwehr zählt zuerst der genaue Ort.
Nach zehn Jahren austauschen
Rauchmelder halten nicht ewig. Die Initiative weist darauf hin, dass die Elektronik nach etwa zehn Jahren Betriebszeit an ihr Ende kommt. In Ländern mit früher Pflicht, etwa Mecklenburg-Vorpommern und Schleswig-Holstein, stehen deshalb schon die ersten Austauschrunden an.
Schau auf dem Gerät nach dem Herstelldatum und notier dir den Austauschtermin. Weitere Maßnahmen für ein sicheres Zuhause, vom Fenster bis zur Tür, bündelt unsere Seite zur Haussicherheit, und eine Alarmanlage fürs Haus lässt sich oft mit Rauchmeldern vernetzen.
FAQ
Muss ich als Mieter selbst Rauchmelder kaufen?
In der Regel nicht. Die Pflicht zum Einbau liegt meist beim Eigentümer oder Vermieter. Du bist je nach Bundesland aber oft für die Betriebsbereitschaft zuständig, wenn der Vermieter das nicht übernimmt.
Was passiert, wenn kein Rauchmelder hängt?
Welche Folgen das rechtlich hat, regelt jedes Land selbst, im Zweifel hilft die Bauaufsicht deiner Gemeinde. Praktisch wiegt etwas anderes schwerer: Dir fehlt die Warnung, die nachts Leben retten kann.
Gehört in die Küche ein Rauchmelder?
Vorgeschrieben ist das nicht, und normale Rauchmelder schlagen dort leicht durch Kochdunst an. Für Küchen gibt es Wärmemelder, die auf Temperatur statt auf Rauch reagieren.
Sind Funkrauchmelder sinnvoll?
Vernetzte Melder lösen gemeinsam aus, sodass du einen Brand im Keller auch im Schlafzimmer hörst. Das ist vor allem in Häusern mit mehreren Etagen ein Gewinn.
